設(shè)計(jì)變更
（1）設(shè)計(jì)類原因
a.設(shè)計(jì)優(yōu)化影響出圖日期，進(jìn)而影響進(jìn)度
b.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，引起返工
c.設(shè)計(jì)缺漏引起返工、增補(bǔ)
d.補(bǔ)充設(shè)計(jì)引起工作量增加
e.二次設(shè)計(jì)（如精裝修等）引起原工作的返工或廢棄
（2）現(xiàn)場施工類原因
a.施工現(xiàn)場條件誤差
b.施工工藝技術(shù)超前或滯后
c.原設(shè)計(jì)施工難度大或不能施工
d.按原設(shè)計(jì)施工質(zhì)量不能保證
（3）營銷類原因
a.領(lǐng)導(dǎo)思路的變化、偏好的變化
b.客戶需求
c.市場競爭引起設(shè)計(jì)要求變化
（4）物業(yè)類原因（物業(yè)需求）
現(xiàn)場條件
a.地質(zhì)勘探不清，引起地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式變更或換土
b.原有建筑清理不清，或地下障礙物未清理
c.場地不具備三通一平條件
d.現(xiàn)場標(biāo)高與設(shè)計(jì)標(biāo)高不一致引起土方挖填費(fèi)用
e.周邊關(guān)系影響（如居民鬧事等）
f.原施工方案變更，增加技術(shù)措施費(fèi)
甲方管理
a.場地或工作面不能及時(shí)移交，引起工期及費(fèi)用簽證
b.施工工序安排不合理，引起返工或增加工作量
c.合同不熟悉，被乙方鉆空子
d.土方未能綜合平衡，引起土方運(yùn)出再運(yùn)進(jìn)
e.總體施工考慮不周，引起重復(fù)開挖
f.決策不及時(shí)，引起返工
g.合同未包括的零星工程、合同缺陷
h.趕工措施費(fèi)
i.甲方違約
甲分包
a.由于招標(biāo)太遲引起甲分包隊(duì)伍進(jìn)場推遲，總包工作量增加或工期延長
b.甲分包隊(duì)伍未能按合同約定工期完成工作，引起總包或其他施工單位索賠
c.分包合同工作界面約定不清，引發(fā)某些工作總包、分包都不管
d.協(xié)調(diào)不力，總分包搶工作面，交叉施工，引起工作量增加
甲供材料
a.由于招標(biāo)太遲引起甲供設(shè)備材料推遲進(jìn)場
b.甲供設(shè)備材料質(zhì)量較差，不符合要求，退貨重新采購影響總包工期
c.甲供設(shè)備的輔材供應(yīng)不明確，引起扯皮
配套單位
a.總包配合配套單位所做工作
b.部分配套單位霸王作風(fēng)，工作或收尾不清，總包或其他施工單位擦屁股工程
市場及不可抗力
a.大氣候不好，緩建、停建引起誤工費(fèi)用
b.政府政策影響
c.災(zāi)難性天氣影響
d.物價(jià)上漲
e.原設(shè)計(jì)材料購不到（或其他原因），材料替換
